2-комнатная квартира: Уфа, улица Гоголя, 29 (55 м)

Продается двух-комнатная СМАРТ квартира по ул. Гоголя дом 29. Жилoй кoмплeкс бизнec-клaccа «Нестeровский Высота потолков 3 метра 1-ый этаж 25-этажного 2023 года постройки.Общая площадь 55 кв.м.: - кухня – гостиная 14 кв.м., - комната 20 кв.м., - холл 11 кв.м.,- санузел совмещен 4,3 кв.м., - лоджия 6 кв.м. с выходом из кухни. Кадастровая площадь 49 кв.м. (без учета лоджии).Предчистовая отделка: стены выровнены под маяки, оштукатурены и готовы к финишному покрытию; пoлусуxaя стяжка полов; пластиковые окна с двойным стеклопакетом; на лоджии алюминиевое витражное остекление, стены отделаны фасадной штукатуркой; металлическая входная дверь; система ХВС и ГВС с установленными водомерами; электротехническая разводка по квартире, установлены розетки, выключатели, электросчетчик; установлены радиаторы отопления, видеодомофон.Квартира очень светлая и теплая, НЕ угловая.Окна выходят в направлении ул. Пушкина.В подъезде уютные, современные холлы, комната консьержа, приятным бонусом является обособленный тамбур, площадью около 10 кв.м., относящийся только к этой квартире.Концепция дома – «двор без машин . На просторной, закрытой, придомовой территории располагаются детские игровая площадки с безопасным резиновым покрытием, хоккейная коробка, в зимнее время заливается каток, зона workout (для занятия спортом на свежем воздухе).Современная система безопасности и видеонаблюдения. Подземный паркинг. Вокруг дома много зелени и места для парковки. Дом расположен в историческом и деловом центре города. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания. Гостиный двор, площадь Салавата Юлаева, Конгресс-холл, Театры, музеи, арт-пространства, ВУЗы, деловые и бизнес-центры, Спорткомплекс Динамо, несколько детских дошкольных учреждений - детский сад №22, №37, №8, №151 и №40, различные центры развития ребенка, школы - учебное заведение, ассоциированное по программе ЮНЕСКО - гимназия № 3 им. А.М. Горького, школа № 45 с углубленным изучением отд