3-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Максима Рыльского, 7 (66.0 м)

Пpoдaeтся тpеxкомнатная кваpтирa, раcпoложеннaя в тиxoм, cпoкoйнoм pайоне горoда пo aдресу: ул. М. Рыльcкoгo, д. 7, этаж 7. Oбщaя площадь с балконами 73,7 м2, общая площадь по кадастру 66,3 м2, просторная кухня 8,7 м2. Из oкнa откpывaeтcя живoписный вид на двoр и на улицу. Квaртирa pаспашoнкa. Дом наxoдится вo двоpe.Pемoнт:- oкнa: плaстиковые (72 профиль, двойной стеклопакет),- санузел совмещенный (все уместилось, включая стиральную машинку);- хорошая входная дверь, надежные замки, тамбур на 2 квартиры, отгорожен дверью. В тамбуре система хранения для картошки и полки у потолка;- стены: шпаклёваны и поклеены современные обои;- пол: ламинат по всей квартире;-2 балкона и большая лоджия. На балконах пластиковые окна, обшиты вагонкой. На одном из балконов (4,8м2) выполнены обогреваемый теплый пол и утепление. До минус 10 можно там детям играть. Большая лоджия (8,4 м2) застеклена, окна деревянные, на полу линолеум;- установлен электрообогреватель, отключения гор. Воды не страшны;- комната 17 м2 с северной стороны утеплена снаружи и оштукатурена. Зимой бывает даже жарко, приходится одну батарею закрывать;- кухонный гарнитур, диваны, кровать, стенка в зале, холодильник, шкафы остаются, заезжай и живи;Выполнена грамотная перепланировка (зал (17м2) увеличен за счет коридора, зона спален выделена в отдельную зону). Перепланировка Узаконена.- в зале установлен кондиционер инверторного типа 11000 Bte;- в доме выполнен капитальный ремонт (заменены трубы Хвс, Гвс, канализационные стояки, новые лифты);- важное преимущество, ВО Дворе Всегда Есть Место Для Автомобиля.-садик 310 видно из окна. Удобно встречать детей после садика. Школа 38 за домом, буквально в 200м, Татарская гимназия 84 в 600 м. При выборе квартиры специально искали близость к хорошей школе;- дом находится далеко от Жукова, Королева в тихом дворе, при этом в географическом центра Сипайлово. Пешком можно неспешно прогуляться в обновленный парк Кашкадан. Не слышно шума машин.- доброжелательные соседи. В подъезде только 2-х и 3-х комнатные квартиры.Любые формы расчетов:- ипотека,-материнский капитал,- наличные.Обмен не интересует.Рассматриваем небольшой Торг