Продаётся квартира-студия, 22.2 м

Продаю студию с евроремонтом, своим проектным санузлом и мебелью в географическом центре Уфы.Bсe в отличном cостоянии как на фото. Вы можете заехать с постельным бельём в день сделки и остаться жить или же сразу запустить арендаторов Новое здание апартаментов 2022 гoдa с совеременным новым ремонтом и всеми удобствами5 этаж 7 этажного кирпичного апарт-здания22,2 кв.м, окна во дворикПотолки 3 метра, покрашены, 3 камерные стеклопакеты VEKO с москитными сетками.Климат-кондиционер Lessar (работает как на холод, так и на тепло).Душевая кабина, плитка в санузле, новая дверь, фартук для кухни выложен плиткой, установлен входной фильтр грубой очистки воды,В мае 2024 года установлен новый водонагреватель Аristоn,Полностью обслуживает управляющая компания, квитанции за коммунальные услуги выставляются в начале месяца, в месяц получается от 3 доБольшой современный лифт, охрана на 1 этаже, камеры по периметру здания, в лифте и внутри на этажеВ студии установлены датчики дыма и угарного газа, оповещатели, средства пожаротушения на этажеСтудия отлично подойдет для долгосрочной инвестиции, пока растут ваши дети, студия будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.Новому собственнику оставлю вся мебель и технику, водонагреватель и кондиционер (за исключением аксессуров, индукционной плитки, мини-холодильника, свч, чайника).Остается:Смарт-телевизор 43 диагональстиральная машина,2 отдельные кровати (20090) с мини-тумбочкамиплотные блэкаут-шторыстеллаж для хранения одеждыКухня IKEA, стол, стулья от divanruзеркала IKEAОстановка рядом, прямой выезд как на Проспект Октября, так и на Проспект Салавата Юлаева.Тихо, 2 линия от дороги.Рядом продуктовые магазины, школа, библиотека, детский сад, рестораны, парк, фитнес, торговый центр.5 мин пешком до Республиканского онкологического центра,10 мин до Дворца Борьбы в одну сторону либо до Мeдицинского центра ПЭT Tеxнолоджи (Центр ядерной медицины),15 мин пешком до МЦ Семья ,20 пешком мин до Всероссийского центра глазной и пластической хирургии Мулдашева.Ипотека одобряется под жилье, любая форма оплаты, 1 собственник, долгов нет.Можно использовать как коммерческое помещение. Часть соседей использует под жилье, тихо, чисто и спокойно.Доходность объекта при сдаче в краткосрочную аренду в 2.5-аза (в зависимости от сезонности) выше, чем в долгосрок.1 взрослый собственник, предыдущий переход права собственности по ДКП в сентябре 2021 годаБез долгов, небольшое обременение в ВТБ, выход на сделку за 1 деньЧистая продажа. Документы готовы