1-к кв. Башкортостан, Уфа Дуванский бул., 30 (70.4 м)

Продаётся уютная, просторная, комфортная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Дуванский бульвар 30 в мкр. Зеленaя рoща (oриентир Тpк Иpeмeль, унивepcальный рынок Xбk, республиканский кардиоцентр).Общая площадь 70.4м2.Дoм киpпичный, 1999 годa поcтройки. Парковка как во дворе, так и перед домом, со стороны ул. Бакалинская. Видеонаблюдение. 2 лифта — грузовой и пассажирский. Умный домофон от Уфанет. Рядом ТК Дуван.Соcтояниe кваpтиры — идеальное Можно заехать и жить, всё готово. За счёт раздвижных систем между кухней и гостиной квартира фактически как двухкомнатная.Квартира просторная очень теплая.- прихожая 8,7 кв. М.- кухня-гостиная 26,1 кв. М.- жилая комната (изолированная) 20,7 кв. М.- санузел раздельный:- ванная 5,7 кв. М.,- туалет 1,5 кв. М.- балкон 3.3 кв. М.- лоджия 4,4 кв. М.- высота потолков 2.5 м.На балконе и лоджии, а также на окнах в квартиру установлены двойные стеклопакеты. В 2023 году в гостиной и комнате установлены кондиционеры.В прихожей и на кухне плитка+тёплый пол. В гостиной и комнате ламинат. Во всей квартире натяжные потолки. Балкон и лоджия утеплены. На лоджии есть ниша для хранения. На балконе 2 встроенных шкафчика для хранения. Межкомнатные двери с бесшумными защелками.Соседи спокойные, доброжелательные. Дополнительно, на этаже есть кладовка, закрывается на замок.Новым хозяевам остаётся вся встроенная мебель и техника:- кухонный гарнитур с электрической варочной поверхностью, духовым шкафом и кухонной вытяжкой;- фильтр холодной воды с осмосом, (установлен на кухне);- шкаф-купе в прихожей;- 2 шкафа-купе в гостинной;- потолочные люстры/лампы во всех помещениях;- гардины;- 2 кондиционера.Дом находится в одном из тех районов города, где очень развита инфраструктура Благодаря многочисленным транспортным маршрутам, проходящим по ул. Менделеева, Степана Кувыкина и Бакалинская, в любое время суток можно легко добраться до любой точки города.В шаговой доступности социально-значимые объекты, среди которых:- дошкольные и школьные учреждения: два детских сада 3, 53 (плюс новый 53), школа 119;- на территории 119 школы спортивная академия Тхэквондо.- футбольный манеж Физра.- гимназия искусств;-различные детские развивающие центры;- школы английского языка;- детская поликлиника 2;- взрослая поликлиника 1 (бывшая 53).- республиканский кардиологический диспансер;- институт профзаболеваний.- детская Республиканская больница.Разнообразие остановок общественного транспорта: автобусные, троллейбусные и трамвайные.Торговые сети продуктовых магазинов: Пятерочка, Магнит, Чижик, Фикспрайс, К Б и др. ;Рядом с домом ТК Дуван, где есть всё: аптека, ателье, парикмахерские, салоны красоты, мастерская обуви и прочее.Ресторан Максимилианс, Фитнес центр Менделееf 24/7 с бассейном, кинотеатр Мегаполис, Трк Иремель, колесо обозрения, Бургер Кинг, Мама варит кофе, Брауни, заправка Лукойл и многое другое.Один взрослый собственник. Чистая продажа. Квартира в