1-к кв. башкортостан, уфа ул. свердлова, 57 (16.0 м)

показы после 1 сентября.продаю студию в историческом центре города с евроремонтом и всеми удобствами (ул. свердлова, 57), площадь 17 кв. м.все в отличном состоянии как на фото.капитальный ремонт студии был проведен апреле 2022 года:полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), заменена проводка по всей студии, установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле, батарея отопления, на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены, в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая, в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Ariston, качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией, во всей квартире уложен высокопрочный линолеум.установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло, на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками.проведен высокоскоростной wi-fi.студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем.здесь тихо и уютно.в студии с видом во двор имеется:небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения, свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов), душевая, стиральная машина, полочки/крючки для полотенец и дозаторов.в обеденной зоне есть полноценная кухня (Ikea) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф), мини- холодильник, полкой для свч-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей.раскладной удобный диван 160х200 (Ikea), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет.у нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном.удобный выезд в любую часть города (аэропорт, железнодорожный и автовокзал, затонское шоссе и проспект салавата юлаева).в шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, свердловский рынок, Kfc, бинхартс, айбат халяр.в этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно.10 мин пешком до гостиного двора и конгресс-холла, до мEдицинского института и 5 мин до уунит, ленинского районного суда, новых зданий верховного и арбитражных судов.квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5 ), месячная выручка превышает ваза размер месячной ар