2-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Гази Загитова, 11/1 (56.8 м)

Продается просторная 2-Х комнатная квартира (распашонка) площадью 56,8 кв. м. (+лоджия 3 кв.м.) по улице Гази Загитова, дом 11/1 (микрорайон Затон) в Ленинском районе г. Уфы. Юридическая ситуация:---2 Собственника Взрослых.---Без долгов и Без Перепланировок ---К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты.--- Такой планировки в продаже больше нет Прекрасная Планировка и Дом:Оптимальная 2-Х комнатная квартира ничего лишнего Квартира расположена на 11 - ом этаже 14-ти этажного Кирпичного Нового дома 2023 г. постройки. Планировка распашонка - преимущества: окна выходят как во двор, так и на улицу, легко проветривается Квартира, площадью 56,8 кв.м. (+лоджия) очень функциональная: при входе прямоугольная прихожая Холл 7 кв.м. (Нет Коридоров ), справа от входа гостевой туалет, далее Большая Кухня 12,4 кв.м., также справа находится первая Комната (или зал) 17,5 кв.м, прямо от входа большая ванная 4 кв.м., комнаты РАЗДЕЛЬНЫЕ, слева вторая комната (или спальня) 13,7 кв.м., с выходом на застекленную Лоджию 3 кв.м., Окна из Кухни и Зала выходят на улицу на дорогу в Миловку, на Северо Запад, окна из Спальни во двор на Детскую площадку, на Юго - Восток, в направлении Летчиков. +Бонус Планировка общего тамбура позволяет отгородить (поставить перегородку и дверь) от общего пространства примерно 4-6 кв.м. площади и сделать шикарную прихожую Ремонт и отделка:Отделка пред Чистовая: на полу стяжка + самовыравн. смесь, гипсовая штукатурка и шпатлевка стен под обои или покраску, проведена разводка электричества с установкой розеток и выключателей, установлены современные радиаторы, подготовлена разводка и уже установлены самые необходимые приборы сантехники, установлены счетчики ХВС и ГВС, элек-во. Важный нюанс: в квартире лучевая разводка отопления и Индивидуальные счетчики Тепла это экономия на квартплате. Преимущества проживания: Эта квартира подходит для любителей тихой спокойной жизни. Превосходное внутриквартальное расположение (квартал Летчиков Миловская): во дворе и в квартире всегда тихо. Дом имеет очень удобный выезд на ул. Ахметова, Затонское шоссе и ул. Спортивная и Молодежная переходящие в Миловское шоссе. Прямо в соседнем дворе скоро будут построены новый детский сад и школа. В 5 минутах езды находятся Парк Волна и Затонский рынок. Рядом также новая больница 9 (с детской поликлиникой и женской консультацией). В шаговой доступности есть супермаркеты, аптеки, салоны различных сфер обслуживания. Рядом с домом остановки транспорта: Гази Загитова, Полковника Меликова.Дом находится вдали от вредных производств, поэтому воздух всегда свежий и экологически чистый. В доме установлена система видеонаблюдения. НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием =============== С уважением, Изможеров Денис Игоревич ==============