2-к кв. Башкортостан, Уфа ул. Авроры, 7/1В (46.6 м)

Прoдаeтcя xoрошая, светлaя 2к.кваpтира. Cостoяниее отличнoe. 2 взpocлх собствeнника. B собcтвeнности бoлee 5 лет. Мaтepинский капитал нe иcпoльзoвалcя. Bсе документы гoтoвы к пpoдаже.Общая площaдь 46,6 кв.м.Жилaя площадь 27 кв.м. (17,2+9,8)Куxня 6,9 кв.м.Лoджия : 4 кв.м.Kапитальный ремoнт дoмa сдeлaн в 2015 гoду. Ожидaется в 2025 капитальный ремонт фасада дома.Планировка:ИЗОЛИРОВАННАЯ: зал с выходом на лоджию, спальная, просторная кухня, прихожая, раздельный санузел.Ремонт:-Стены обои, линолеум в зале, на кухне и в прихожей, в с/у керамическая плитка- хорошие пластиковые окна с двойным стеклопакетом и защитой от УФ с установленными жалюзи и детскими замками с ключом- межкомнатные двери, хорошая входная металлическая дверь (4 направления замка).- Трубы/канализация заменены в рамках капитального ремонта. Водосчетчики установлены.- Эл.счетчик перенесен в тамбур.- Лоджия застеклена и обшита.Закрытый тамбур на 2 квартиры, обустроен шкафом для хранения обуви, овощей и спорт.инвентаря.Соседи взрослые, понимающие и спокойные люди.Новый пассажирский лифт.Во дворе детская игровая площадка и достаточное количество мест для парковки.Территория под видеонаблюдением. Умный домофон.С/у раздельный. Оставляем всю мебель и бытовую технику Установлен кондиционер. В квартире тепло и уютно, соседей не слышно.Квартира очень удобно расположена.В шаговой доступности вся инфраструктура:- в доме парикмахерские и аптека (до 22-00)- супермаркеты 2 минутах ходьбы- Пункты выдачи заказов- Остановка: мкрн. БелореченскийМаршруты: 3 (Старая Уфа), 69 (Черниковка), 220 (Южный автовокзал), 230 (центральный рынок), 262 (Сипайлово), 270 (Черниковка)Образование:- Детские сады 292, 303, 304- Школа 18, 9, Лицей 5,- Центр детского творчества Сулпан (бесплатные кружки)- Учебный шахматный клуб для детей Толпар - Подростковый клуб Аврора - Уфимский Колледж Радиоэлектроники Телекоммуникаций и Безопасности- Юридический институт МВД России, УГНТУ,Спорт:- Школа художественной и эстетической гимнастики- Тропа здоровья Уфимское Ожерелье- Спортивно-оздоровительный комплекс БГПУ им. М. Акмуллы (бассейн)- Футбольные школы-- Центр иппотерапии.Отдых и досуг:- Сквер Юнаармейцев- Сосновый парк в Президент отель- Парк им. Р. Бикбаева с фонтаном и игровыми площадками- Санаторий Зеленая роща и Радуга -Набережная реки рядомТорговые центры:- Иремель, Южный Полюс, Аркада, Ультра,Больницы:- Поликлиника 46, роддом 4, Республиканский перинатальный центр, Республиканская детская больница, БСМП 22, Республиканский кардиологический центр, НИИ Глазных заболеванийКупить можно: наличный расчет, ипотека, материнский капитал. Реальному покупателю торг.Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою или одобрить ипотеку, с радостью Вам помогу С Уважением, Айрат