3-к. квартира, 73,4м, 3/9эт.

Продаётся 3х квартира, по ул. Гагарина, д. 52Дом панельный, 1992 г. постройки, 3/9 этажОбщая площадь квартиры 73,4 кв.м.,Жилая 48,7 кв.м., совмещенная гостиная с кухней 19,5/8,1 кв.м., установлен кондиционер.Изолированные спальные комнаты 17,1/12.1 кв.м. с выходом на лоджиюСпальная комната 12,1 кв.м., с гардеробной комнатой 2,7 кв.м., установленаграмотная система хранения. Лоджия 8,2 кв.м., полностью утеплена пеноплексом, часть утеплена, теплый пол, прохладная, заменены окна.Спальная комната 17,1 кв.м, просторная, светлая с выходом на отделанную лоджию 4,1 кв.м.,Два раздельных с/у 2,8/2,7 кв.м. Кафель выложен качественно,Зона для стирки и хранения белья, бытовой химии.В квартире узаконенная перепланировка, такой вы больше не найдете).Планировка на столько эргономичная и продуманная, используется полностью вся квартира, нет не нужных больших коридоров, что порадует своих будущих собственников.Проводка полностью заменена, стены выровнены по маячкам, поклеены обои.Полы залитые, постелен качественный ламинат, в кухонной зоне пробковое покрытиеСтяжка пола в с/у с гидроизоляцией. Дополнительно пол и потолок шумоизолированныПотолок натяжной, множество точечных светильников, квартира светлая.Установлен бойлер, горячее водоснабжение круглый год.Остаётся кухонный гарнитур, по технике варочная газовая панель, вытяжка, барная стоика.Тамбур на две квартиры, порядочные соседи.Дом после капитального ремонта 2022 г. квартира теплая.Инфраструктура:Остановка Ателье мод, детский сад № 99, 65, 69, школа № 130Детская музыкальная школа № 6, детско-юношеский комплекс «Салям Сквер «Птицы , парк культуры и отдыха Кашкадан с озером и поющим фонтаном.Множество ТЦ Звездный, Космос, Простор, СипайловскийРынки Гагаринский, Корсо.Мечеть Хамза, Обыденный храм в честь блаженной Матроны МосковскойБлагоустроенная прогулочная зона набережной реки Уфа, пляж.Магазины в шаговой доступности, парковочных мест достаточно.По документам:Взрослые собственники, документы готовы к продажеЮридически чистая квартира, полная стоимость в договореЗвоните, показ в удобное время.