3-к квартира, 73.3 м, 3/12 эт.

Продается 3-комнатная квартира площадью 73,3 кв.м в Октябрьском районе г.Уфы по ул.Р.Зорге, д.47/2 (р-н Дворца спорта) Юридическая ситуация: · Чистая продажа (переезд в другой город) · Мат. капитал не использовался · Полная сумма в договоре · Совместная собственность (сделка купли-продажи не требует нотариального удостоверения) · Перепланировка узаконена · Обременений нет · Документы готовы · Ипотека возможна, сертификаты к оплате принимаем Описание объекта: · Общая площадь квартиры 73,3 кв.м, жилая площадь 66,2 кв.м, 3 комнаты = 17 + 16,8 + 12,8 кв.м, кухня 8,6 кв.м, высота потолка 2,6 м, 2 лоджии = 8,4 + 4,4 кв.м и балкон 2,2 кв.м, санузел совмещенный 5,5 кв.м · 3/12 панельного дома 1980 г.п, в подъезде сделан ремонт, установлена вторая входная дверь пвх, окна в подъезде пластиковые, в 2019г. будет замена 2х лифтов · Перепланировка узаконена: вход на кухню через зал · Состояние отличное: качественный евроремонт из дорогостоящих материалов, стены выровнены, электропроводка новая, на полу ламинат, новые чугунные радиаторы, потолок гипсокартон со встроенными светильниками, панно в зале из натурального пробкового дерева. На лоджии теплый пол с регулятором нагрева «Еbеrlе», есть освещение. Встроенный кухонный гарнитур. Санузел: итальянский кафель, угловая ванна, новая сантехника, гигиенический душ, водонагреватель «Тhеrmех», полотенцесушитель, теплый пол с регулятором нагрева «Еbеrlе», вытяжка. В прихожей и на кухне кафельный пол. Входная дверь противопожарная с тройной защитой. · Есть большой тамбур на 2 квартиры, соседи спокойные, доброжелательные. · Окна квартиры выходят на северо-запад, запад и юго-восток · Дом расположен внутри квартала, во дворе продовольственный магазин, всегда есть места для парковки Останется в квартире после продажи: встроенная кухня, кухонная техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка «Кrоnа». Люстры, настенные светильники, кожаный светло-бежевый диван-кровать, мебель (шкафы, кровать, комод), стиральная машина автомат «Sаmsung», остальное по договоренности. Квартира полностью благоустроена – заезжай и живи! Инфраструктура района: · Преимущества района: центр города, но нет городского шума, все в шаговой доступности. До Дворца спорта 300 м · Есть все для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады, аптеки и т.д. · Транспортная доступность в любой район города, до остановки – 500 м, до Проспекта Октября - 1 км. · Все в одном квартале - не надо переходить дорогу: Детские сады № 42, 233, 238, гимназия № 47, школы № 31, 40, сшор по легкой атлетики № 21 · Стоматологическая поликлиника № 5, родильный дом № 6, больница № 6 · Дворец спорта, сдюшор по хоккею «Салават Юлаев», детская футбольная школа · Семейно-спортивный комплекс «Кул-Тау» (в т.ч. скалодром) · тк «Март», м-н «Магнит» О компании: Федеральная сеть: Агентство недвижимости «Эксперт-Гарант» Карпенко Марина