Продажа дома, Уфа, СНТ коллективный сад № 36 Дружба

Объявление №45412. Продается уютный дом 95 м² в СНТ Коллективный сад N36 Дружба (Калининский район, Уфа)! 2025 г.п. Все коммуникации | Ипотека от 6% | Маткапитал Фото — настоящие, сделаны в 2025 году! Смотрите и влюбляйтесь! Дом вашей мечты уже построен — заезжайте уже этой осенью! Идеальное сочетание тишины загородной жизни и удобной близости к Уфе — всего 15 минут до центра района, 10 минут до Черниковки. Год постройки: 2025 Материал стен: строганный брус из сосны — натуральный аромат, экологичность, тепло зимой, прохлада летом Площадь дома: 95 м² (полезная площадь + потенциал для расширения!) Участок: 8 соток в собственности, ровный, чернозём — идеален для огорода, сада или дачного отдыха Фундамент: ленточный монолитный бетонный, 40 см ширина, 80 см глубина + утеплён изнутри — дом не проседает и сохраняет тепло даже в самые холода Что внутри?2 изолированные спальни — тишина и комфорт для всей семьиПросторная гостиная — место для встреч и уютных вечеровУдобная кухня с выходом на террассу — готовьте с удовольствиемСовмещённый санузел — всё на месте, можно сразу использоватьОткрытая входная группа 5 м² — легко превратить в тамбур, кабинет или дополнительную комнату Важно! Дом построен с возможностью обустройства мансардного этажа — увеличьте жилплощадь без перестройки фундамента! Коммуникации — всё работает! Электричество — подключено, счётчик установлен Водоснабжение — колодец — вода есть! Канализация — автономное шамбо, простое в обслуживании и надёжное Отопление — электрическое (низкие затраты + возможность перевода газ), газ по улице. Все системы протестированы и полностью функционируют — никаких скрытых проблем! Участок — ваш зелёный рай8 соток, чёрная плодородная земля — выращивайте овощи, ягоды, цветы!Ровный рельеф — легко строить баню, гараж, теплицуВозможность огорода, детской площадки или зоны отдыха с мангаломСоседи доброжелательные, охрана СНТ, въездная группа под шлагбаумом — безопасно и спокойно Условия покупки:Подходит под ипотеку — в том числе семейная от 6% годовых!Можно использовать материнский капитал, жилищный сертификат, военную ипотекуЛюбой способ оплаты: наличные, безнал, расчётный счётВсе документы готовы к сделке, юридическая чистота 100% Расположение: СНТ "Ромашка", Калининский район, г. Уфа Удобный подъезд круглый год, асфальт рядом, транспорт до города — без проблем Звоните прямо сейчас и забронируйте просмотр! Дом — не просто жильё, это новая жизнь в гармонии с природой и комфортом. Количество таких предложений ограничено — не упустите шанс! Пишите в чат или звоните — ответим на все вопросы! Ваш надежный шаг к дому мечты начинается с этого звонка! P.S. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте кофе на своей террасе, собираете урожай с грядок… Это возможно — и уже сегодня!Звоните — этот дом может стать вашим уже на следующей неделе!