Коттедж в Башкортостан, Уфа ул. Полярника Альбанова, 37У (116 м)

ПРОДАЕТСЯ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ С ДУШОЙ(Не для перепродажи , а для жизни — разница колоссальная )Привет Если вы устали от типовых коробок, которые лепят на глазок , — этот пост для вас.Представьте: дом, который люди возводили для себя. Вложены тонны сил, времени и средств. Качество материалов и исполнения здесь на порядок выше рыночного, потому что строили не ради выгоды, а для своей семьи. На каждый этап приглашался технадзор, и у нас есть ФОТО практически каждого узла стройки. Всё как на ладони.(Жизненные обстоятельства вынуждают продать, иначе бы сами тут жили и не тужили). УЧАСТОК (6,5 соток) — СДЕЛАНО С УМОМЗавезено 150 кубов чернозема — участок поднят на 7080 см.Сделан правильный уклон ОТ дома — вода у фундамента не застаивается (важно ).Проведена геология участка — фундамент знает, на чем стоит. ФУНДАМЕНТ — НА ВЕКА Тип: Свайно-ростверковый (сваи глубиной 1,8 м, шаг — 1,5 м).Ростверк: 60 см толщины, бетон Б20, арматура 12 мм — это не шутки.Утепление: Экструдированный пенополистирол Технониколь на всю глубину.Гидроизоляция: Горизонтальная + вертикальная отсечка, праймер и битумная мастика во всех зонах примыкания.Отмостка: Мягкая, шириной 1,5 м, с применением Плантера — вода отводится идеально.Красота: Отделка фундамента — мраморная штукатурка. Выглядит дорого и благородно. СТЕНЫ — ТРЕХСЛОЙНЫЙ ПИРОГКерамзитоблок (40 см) + Утеплитель (10 см) + Вентзазор (2 см) + Облицовка лицевым кирпичом. По облицовке установлены вентиляционные коробочки снизу и сверху с шагом 1,5 м — утеплитель дышит и не сыреет.Над окнами и дверями — заводские бетонные перемычки + усиленные металлические уголки внутри. Никаких трещин и перекосов (В отличие от колхозной арматуры, как делают многие). ВЕНТИЛЯЦИЯ — ЭТО НЕ ПЛАСТИКОВАЯ ТРУБА В шахта выложена из полнотелого кирпича и проходит через весь дом. Это капитальное сооружение, а не хлипкая труба от бойлерной. Естественный воздухообмен обеспечен в каждой комнате. ПЕРЕКРЫТИЕ И АРМОПОЯСПол — монолитная плита 20 см с арматурой в два слоя (12 мм, ячейка 200х200).По всему контуру дома — непрерывный бетонный армопояс со шпильками для лаг с шагом 1 метр.Каркас дома — как монолит Всё спроектировано на десятилетия. КРЫШАВальмовая (четырехскатная) — ветра не боятся.Кровля — металлочерепица.Утепление — задувная вата слоем 20 см, которая заполняет ВСЕ полости без мостиков холода. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ВСЁ РАБОТАЕТ )СистемаЧто сделаноОтоплениеЭлектрический котел с Wi-Fi управлением, радиаторы + теплые полы по ВСЕМУ дому.Окна-РехауВодаСкважина + труба закопана глубоко (не промерзнет). Есть доп. вывод под центральное водоснабжение — захотите, перейдете без проблем.КанализацияСептик Шамбо (основной + переливной), стыки герметичны, дно засыпано щебнем, оранжевая труба 160 мм.ГазТруба проложена в 1 метре от границы — газ подвести проще простого (все нормы соблюдены).На каждом этапе строительства работы принимал независимый технадзор.