Дом в Уфа, микрорайон Максимовка, улица Чехова (180.1 м)

Дом на 15 сотках со своим выходом к озеру в черте города Дом с газом в п. МаксимовкаУникальное предложение для тех, кто мечтает о тихой загородной жизни, рыбалке на собственном дворе, но с городским комфортом и уфимской пропиской Продается просторный, очень теплый и уютный дом на великолепном, полностью благоустроенном участке в Калининском районе г. Уфы. Здесь созданы все условия для отдыха душой, садоводства и комфортного проживания большой семьи.ГЛАВНАЯ ФИШКА ОБЪЕКТА — СВОЙ ВЫХОД К ВОДЕ- Всего 150 метров до Максимовского озера Участок имеет собственный выход к водоему, где организовано приватное место для рыбалки и тихого отдыха.- Безопасность:Вода в озере стабильна и никогда не поднимается (благодаря регулированию Юмагузинского водохранилища).- Бонус пространства:Фактически за границей участка сзади есть много дополнительного места, которое можно использовать для прогулок, облагораживания и отдыха.КОНСТРУКТИВ ДОМА И КОММУНИКАЦИИДом построен в 1994 году — строился основательно, проверен временем, сухой и надежный.- Стены:Керамзитоблок + утепление пенопластом (50 мм) + эстетичная отделка сайдингом.- Фундамент:Капитальный — подушка из ПГС, армированная обвязка с бетоном и заводские блоки ФБС-4.- Отопление:МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ.Установлено надежное газовое отопление. Дом очень экономичный: в самый холодный зимний месяц платеж за газ выходит всего около - Полы и потолки:Полы добротные (доска-50ка, сверху фанера 10 мм и линолеум) — не скрипят, очень теплые. Потолки — окрашенный ДВП.ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ- 1 этаж (полноценный):Большой приветливый коридор, просторная кухня, отдельная уютная гостиная для приема гостей,3 изолированные спальни, санузел и функциональная бойлерная.- 2 этаж (мансардный):2 уютные спальни и огромное общее пространство (идеально под бильярдную, домашний кинотеатр или большую игровую)УЧАСТОК 15 СОТОК И НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИУчасток правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором из профлиста. На территории расположен целый комплекс капитальных строений:1. Большой гараж:С местом под автомобиль, отдельным помещением под мастерскую и пристроем-дровяником. В гараже установлено автономное печное отопление — комфортно работать даже зимой.2. Летний домик / Беседка с террасой:Идеальное место для летних посиделок и семейных праздников.3. Хозблок:Отдельное здание с летним душем, помещением для хранения инвентаря и уличным туалетом.4. Богатый плодоносящий сад:Настоящая гордость хозяев На участке растут и плодоносят: яблони, вишни, черешня, виноград, малина, барбарис, калина, черемуха, а особую атмосферу уюта создают взрослые березы.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДом находится в уединенном, тихом и экологически чистом месте Максимовки, вдали от шумных трасс. При этом вся городская инфраструктура рядом:- До Черниковки— всего 14 минут на автомобиле (7,6 км).- Для детей:Средняя школа № 53 им. Максимчи и Детский сад № 155 находятся в 4 минутах езды (2,5 км).- Магазины:В самом поселке работают супермаркеты «Пятерочка , «Магнит , «Чижик .УСЛОВИЯ ПОКУПКИ- Городская прописка(Калининский район Уфы).- Документы полностью готовы к сделке. Рассматриваем наличный расчет, ипотеку.- Если вам нужно продать свою квартиру в Уфе для покупки этого дома — полностью возьму на себя сопровождение вашей сделки.Звоните С удовольствием покажу вам этот прекрасный дом. Загородный простор с городским комфортом ждет вас Код пользователя: 193268Номер в базе: