Коттедж в Башкортостан, Уфа ул. Пейзажная (420 м)

Продaётcя пpeмиальный дом в элитном закрытом кoмплекcе Цветы Башкирии - Дoм раcполoжeн пo ул. Пeйзaжная — в одном из самыx прecтижных загородных комплекcoв pядом c гоpoдом. Это peдкий фоpмaт: вы живётe в cобcтвенном проcтоpном дoмe, в закpытoй oxpаняемoй сpeде, но при этом дo центpa города — всего около 8 минут.- Дом строился для себя, без экономии на материалах, инженерии и архитектурных решениях. Это не типовая коробка, а продуманный семейный дом в стиле современной классики — с высокими потолками, панорамными окнами, грамотной планировкой и качественной базой под премиальный ремонт.- О доме•Общая площадь дома — 420 кв. м, из них 340 кв. м жилая площадь и 80 кв. м гараж с тёплым полом.•Высота потолков — 4 метра, за счёт чего пространство ощущается особенно свободным, светлым и статусным.•Дом построен из полнотелого красного кирпича толщиной 1,5 кирпича — 380 мм, дополнительно утеплён базальтовым утеплителем 10 см. Фасад выполнен из иностранного клинкера.•Карниз, входная группа и часть стены террасы отделаны сибирской лиственницей, покрытой немецким маслом Вiоfа глубокого коричневого оттенка.По всему периметру карниза установлено фасадное освещение — вечером дом смотрится особенно эффектно.•Также заранее предусмотрены выводы под дополнительные светильники и камеры видеонаблюдения по периметру фасада.•В доме установлены большие панорамные окна качественного производителя — много света, воздуха и ощущения настоящего загородного простора.- ПланировкаПланировка продумана для комфортной жизни большой семьи.1 этаж:•Просторная кухня-гостиная площадью 72 кв. м с выходом на террасу. Это центральное пространство дома — для семейных вечеров, приёмов гостей и спокойной жизни без ощущения тесноты.Также на первом этаже расположены:• прачечная с мини-душем для мойки лап питомцев;• гостевой санузел;• рабочий кабинет;• гостевая спальня;• первичный гардероб для верхней одежды и обуви при входе из гаража.2 этаж:Здесь размещена приватная семейная зона:• мастер-спальня;• мастер-санузел;• большой мастер-гардероб площадью 23 кв. м;• две просторные детские комнаты по 33 кв. м каждая;• отдельные небольшие гардеробные при детских комнатах;• детский санузел.Планировка не требует сложных переделок — всё уже продумано под удобную семейную жизнь.- Инженерия и готовность к ремонту:•В доме выполнена ручная цементная штукатурка всех стен под маяки с выведением углов 90 градусов.•Полностью разведена электрика по дизайн-проекту. Проложены трассы под кондиционеры в каждой комнате.•Котельная выполнена по современным инженерным решениям: установлены два котла Вахi, работающие в каскаде, подключена автоматика и датчики. Температурой в доме можно управлять с телефона через приложение.•Тёплый пол установлен в каждой комнате, включая гараж. Дополнительно в каждой комнате предусмотрены выводы под радиаторы.•В санузлах установлены инсталляции, выполнена разводка сантехники и подготовлены все необходимые выводы.•Входная дверь изготовлена под заказ: сенсорная, с терморазрывом и обогревом, весом около 300 кг.•В дом заведены газ, электричество и вода.- Участок•Площадь участка — 13,5 соток. Участок ровной формы, оптимального размера для комфортной загородной жизни.•На участке уже выполнен фундамент под баню с примыкающей беседкой. К этой зоне подведены вода и электричество — установлены закладные с трубами и проводами.- ЛокацияДом находится в элитном закрытом комплексе Цветы Башкирии .На территории комплекса:• асфальтированные дороги;• закрытые въезды со шлагбаумами;• камеры видеонаблюдения по улицам;• детская площадка;• собственное озеро;• достойное окружение и интеллигентные соседи.Это место для тех, кто хочет жить в тишине, безопасности и приватности, но не терять связь с городом.- Что входит в стоимость:•В подарок покупателю остаётся сантехника стоимостью более.•Также в подарок готовый дизайн-проект стоимостью — с артикулами на материалы, элементы декора и решения по ремонту. Проект выполнен в стиле современной классики: это интерьер, который не выйдет из моды через пару лет и будет актуален долгие годы.Дом строился для себя, с соблюдением СНиПов, из качественных современных материалов и с вниманием к деталям, которые обычно не видны на первый взгляд, но определяют уровень объекта.Это дом для тех, кто ищет не просто большой метраж, а качественную, продуманную и статусную недвижимость в одной из лучших загородных локаций рядом с городом.