Дом в Башкортостан, Уфа ОСТ № 3 ОАО УМПО тер., 729 (81 м)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Продается капитальный, продуманный до мелочей дом 81 м2 2025 года постройки. Дом и участок в собственности. Строили ДЛЯ СЕБЯ, для семьи с детьми. Привлекали проверенного застройщика из Нагаево. Качество постройки — на века, таких объектов на рынке единицы Забудьте про вечные пробки Нагаево — живите в городе, добираясь до Черниковки или Инорса за 5 - 10 минут • Фундамент: свайно-ростверковый• Площадь: 81.5 кв.м. (1 этаж) + примерно 50 кв.м. (мансарда под освоение).• Стены: Экстра-толстые для идеальной шумоизоляции между комнатами.• Второй этаж (Бонус ): Фронтоны уже утеплены (вложено), установлены нестандартные дизайнерские окна под заказ. Хватит места на 2-3 спальни и санузел. По налогам платите только за 1 этаж • Отделка: Предчистовая (White Box).• Электрика: Умная разводка Розетки продуманы под любую расстановку мебели, никаких удлинителей по полу.ПЛАНИРОВКА (Идеально для семьи):• Кухня-гостиная (22.9 кв.м): Огромная Расположена так, чтобы летнее солнце не пекло в окна. Установлен дорогой внутрипольный конвектор. Большая дверь с выходом на вашу будущую террасу • Две просторные спальни• Бойлерная-прачечная (6.2 кв.м): Поместится стиралка и сушилка. Уже стоит мощный котел и огромный бойлер на 100 литров. Здесь же находится ПОГРЕБ.• Гардеробная (4.8 кв.м): В потолке люк для будущей лестницы на 2 этаж.• Санузел (4.6 кв.м) КОММУНИКАЦИИ• Свет: 15 кВт (3 фазы). Свой электрик в СНТ. Зимой свет НЕ ОТКЛЮЧАЮТ Дом отапливается без простоев.• Вода: Своя скважина 25 метров.• Канализация: Переливной септик.• ГАЗ: завели в СНТ. Осталось только подать заявку • Интернет: Оптоволокно Уфанет. Мастера приезжают на следующий день, подключение за 20 минут. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА • 5 минут до Черниковки, 10 минут до Инорса.• 15 минут пешком до остановки (автобусы 10, 277, 288 во все концы города + ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС). В Максимовке школа и детсад новый. • Магазины в 5 минутах: Пятерочка, Байрам, Монетка, 2 Магнита, Светофор, Чижик. Аптеки, банкоматы, пункты выдачи (Ozon, WB, Я.Маркет). ТК Юлдаш (парное мясо, запчасти), Главпивторг и бар (лучшая рыба), пекарни, АЗС Лукойл и Башнефть.• Доставки приезжают за 20-60 минут Такси приезжает без проблем.• Дороги: Зимой чистят ИДЕАЛЬНО. Летом отсыпают щебнем. второй выезд прямо в Новую Максимовку. Рядом планируется масштабная застройка — цены на землю здесь скоро взлетят в космос СОСЕДИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:СНТ Третий сад — это давно не бабушкины дачи. Соседи — золото Все дружат, помогают друг другу, вместе жарят шашлыки.Мусорные контейнеры закрыты на ключ, стоят видеокамеры, вывоз строго по графику. СУПЕР-БОНУСЫ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ:1. Весь премиальный керамогранит (светлый мрамор) на пол первого этажа УЖЕ КУПЛЕН Можем уложить сами (Или сделаем скидку, если хотите положить сами).2. Подарим и поможем установить новую уличную Wi-Fi камеру видеонаблюдения Код пользователя: 189668Номер в базе: