Дом 77,7м на участке 6,6сот.

Объявление №31260.Продается дом в живописном месте по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, Калининский район, тер СНТ Надежда.участок 6,6 соток, ровный правильной прямоугольной формы.(фактически 7,2 сот.)Категория и виды разрешенного использования:* Земли населенных пунктов* Для ведения гражданами садоводства и огородничества* Для ведения садоводстваАсфальтовая дорога до дома, остановка общественного транспорта в 300 метрах от дома.Прописка: Калининский район город Уфа (детсад, поликлиника, школа, больница), по прописке.Выгодное расположение позволяет добраться до центра, Черниковки или салаватки преодолев одинаковое расстояние и время.О доме:- Два этажа. Первый (50м2) - с чистовой отделкой, второй этаж (30 м2) – под освоение.- Дом со свежим ремонтом.- Все коммуникации: вода, канализация, отопление и электричество заведены в дом.- Вода из скважины - 20 метров.- Электричество 380 в, сделано заземление по контуру.- Теплый пол + батареи.- На второй этаж уже заведены коммуникации, сделана лестница, на полу лежат доски.- Натяжной потолок по всему этажу, точечные светильники и светильники-люстры с управлением от пульта. - кабельное телевидение и интернет от компании Уфанет В дом можно сразу заезжать и жить, а второй этаж спокойно сделать со временем, по своему вкусу.- Стены дома, керамзитоблок + утеплитель + фасадная штукатурка короед и окраска.- Фундамент свайный глубина 3м,шаг 2м,d0,3, ростверк, арматура d12, качественный бетон.- Утепление стен (НЕГОРЮЧАЯ минеральная вата толщиной 100мм, плотностью 120).- Утепленный цоколь.- Теплый, водяной пол.- Труба под канализацию уложена по всему дому 100 мм, что исключает проблемы с засорами.- Входная, теплая дверь, с терморазрывом. Нет промерзаний, а значит вы не переплачиваете за отопление.- Деревянная, широкая лестница на второй этаж уже установлена, обработана и окрашена. На месте подъема аккуратный вырез и натяжной потолок. Дополнительные плюсы к дому, которые нужно учитывать при покупке, это:- Ровный участок, который за вас уже подготовили и привели в опрятный вид В 2021 году был выравнен, перед домом и по всему контуру засеян газоном, посажены многолетние цветы, яблоня, груша, торн, клубника и малина.- Забор по периметру высотой 2 метра.- Откатные ворота с электроприводом (открываются с пульта) вам не нужно прыгать туда-сюда со связкой ключей наперевес. Ширина проёма 5 метров, загоняйте хоть Камаз.- Капитальный навес-беседка (3*8м), основание залито бетоном, проведено освещение.Вам осталось поставить стол, стулья и место для вашего отдыха на свежем воздухе готово. Приготовить вкусные шашлыки или просто попить ароматный чай, отдохнуть от суеты, спрятавшись от дождя и палящего солнца.- На фасаде также есть две точки освещения двора- 1 с датчиком движения, включается когда вы заходите на участок (очень удобно в темное время суток).- Улица до участка отсыпана строительным бутом и асфальтовой крошкой (чисто даже после дождя.- В темное время, автоматически включается свет по всем улицам.- Въезд на территорию СНТ через ворота, строго только для жителей (открытие ворот происходит по звонку с вашего номера).Отличное место для отдыха: рядом лес для любителей собирать грибы, ягоды, несколько озер.В этом году открывают восточный выезд из Уфы, до него 5 минут езды, он проходит через Трамплин , Комсомольскую , Округ Галле , что позволит еще удобнее планировать свои поездки и сократить время. До остановки трамплин, 12 минут на машине. До Центра города и Черниковки 30 минут.Дом можно оформить в ипотеку Один взрослый собственник. Документы готовы Вы, конечно, можете найти похожие варианты с подобными характеристиками. Но такого же предложения по такой выгодной цене вы вряд ли найдете Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас