Офис в Башкортостан, Уфа городской округ, с. Нагаево ул. Рощинская, 8 ...

Сдаётся отдельно стоящее здание под медицинскую клинику на красной линии ул. Рощинская, Нагаево (Октябрьский район, Уфа). Адрес: ул. Рощинская, 8б. Земельный участок 5 400 м?. Общая площадь здания 2 337 м?: 1 эт. — 782,2 м?; 2 эт. — 770,97 м?; 3 эт. — 781,16 м?; техпомещения на кровле — 49,59 м?. Напротив — ТК 33 сантиметра . Возможна аренда всего здания или поэтажно.Отделка и состояние:- Сдача под ключ в чистовой отделке.- Потолки: армстронг и грильято; стены: декоративная минеральная штукатурка, акриловая окраска, керамическая плитка.- Полы: керамогранит, антистатический линолеум.- Установлены 2 лифта, сантехника.Инженерия и конструктив:- Водоснабжение и водоотведение с очистными сооружениями.- Собственная газовая котельная, электромощность 200 кВт.- Вентилируемый фасад (керамогранит), витражи ПВХ, прозрачное остекление.Доступность и безопасность:- Пандус и удобный вход для МГН, лифты.- Пожарная безопасность: пожарная сигнализация, система оповещения, эваковыходы.Парковка и реклама:- Большая парковка у фасада здания.- Возможна установка вывески и размещение медицинской рекламы на фасаде (по согласованию).Локация:- На красной линии ул. Рощинская, высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Густонаселённый район Нагаево, отличная видимость.Условия:- Ввод в эксплуатацию — в течение октября 2025 года.- Детали деления — по запросу.