Участок в Стерлитамак, СНТ Мирный, 21-й переулок (4.64 м)

Живописный участок 4,64 сотки у реки + УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ МАСШТАБНОЕ ПОМЕСТЬЕ Продается ухоженный земельный участок в прекрасном, тихом месте недалеко от реки Идеально подойдет для уютной дачи или строительства полноценного жилого дома. Территория чистая, ровная, правильной формы — земля ежегодно вспахивается, никаких зарослей и мусора. ГЛАВНАЯ ФИШКА И ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ:Этот участок граничит по одному забору с соседним наделом (8,57 соток), который также выставлен на продажу На соседнем участке уже заложен капитальнейший свайно-ленточный фундамент (10,5 х 10,5 м), который успешно отстоялся целый год.• 36 мощных свай (d=400 мм, глубина 2,5 м, арматура 14 мм).• Надежная бетонная лента (высота 1 м, ширина 50 см), выведена «под ноль , завезены глина и песок.• Экспертная оценка специалиста: «Здесь спокойно можно строить даже 5-этажный дом . Стратегия для покупателя: Вы можете приобрести только этот участок (4,64 сотки) для своего проекта, ИЛИ выкупить оба, объединив их В таком случае вы получаете огромную территорию с уже готовой, сверхнадежной базой под большой дом, экономя сотни тысяч и массу времени на нулевом цикле. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:• Забор: Территория полностью закрыта стильным профлистом «шоколадного цвета (высота 2 м).• Заезд: Широкие ворота (5 м), калитка + отдельный удобный заезд для грузового транспорта (стройке ничего не помешает ).• Свет: 380 В, 15 кВт (круглогодичное подключение ).• Вода:абочие скважины.• Газ: Ожидается скорое подключение газопровода к СНТ • Безопасность и комфорт: В СНТ работает охрана, организован вывоз мусора. Установлено видеонаблюдение с просмотром через смартфон. Отличная сотовая связь. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Документы в полном порядке. Участок приватизирован (2021 г.), межевание проведено (2022 г.). Готов к быстрому выходу на сделку Звоните прямо сейчас Участок у реки с такой подготовленной инфраструктурой и возможностью покупки соседнего надела с готовым «вечным фундаментом — это настоящая находка. Приезжайте на просмотр, влюбитесь в это место и оцените масштабы лично Код пользователя: 202318Номер в базе: