Торговая площадь (181 м)

От собственника Без комиссии Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Максимальная мощность 20 кВт- Чистовой ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Стоимость бизнеса (объекта):Месячный доход: 175 000 Годовой доход:Основные параметры • Объект: нежилое помещение с арендаторами. • Арендаторы: долгосрочные, договоры аренды подписаны. • Загрузка: 100 . • Месячный арендный поток: 175 000 . • Годовой арендный поток:. Экономика • Расходы: • Налог на имущество и УСН (или НДФЛ, если физлицо). • Эксплуатационные расходы (коммунальные, обслуживание здания). • Управление не требуется — арендаторы обслуживаются напрямую. • Чистый доход (NOI): около 165 000 – 170 000 /мес. • Доходность: ~12 годовых. • Срок окупаемости: ~8–8,5 лет. Преимущества • Минимальные операционные расходы. • Стабильный денежный поток. • Долгосрочные арендаторы. • Полная прозрачность: все договоры аренды и финансовая модель доступны.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Акмаль