Офис в Башкортостан, Стерлитамак ул. Худайбердина, 20 (800 м)

**Продается 3-этажное здание с цокольным этажом в центре старого города** Уникальное предложение для инвесторов Продается коммерческое здание общей площадью **800 м**, расположенное в самом центре старого города. Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный доход благодаря арендаторам. **Особенности здания**: - **Этажность**: 3 этажа + цокольный этаж. - **Площадь здания**: 800 м. - **Участок**: 8 соток в собственности. - **Цокольный этаж**: идеально подойдет для организации винного погреба или складских помещений. - **Санузлы**: на каждом этаже. - **Безопасность**: территория охраняется, установлено видеонаблюдение внутри и снаружи здания. **Текущее использование**: - **Первый этаж**: действующее кафе. - **Второй и третий этажи**: офисные помещения, сданы в аренду. - **Территория**: - Парковка для клиентов и арендаторов. - Зона разгрузки для кафе с небольшим пандусом. - Боксы под автомойку или автосервис (дополнительный источник дохода). **Преимущества объекта**: - **Расположение**: в центре старого города с высокой проходимостью. - **Стабильный доход**: здание уже приносит прибыль благодаря арендаторам. - **Готовность к эксплуатации**: не требуется дополнительных вложений. - **Юридическая чистота**: полное юридическое сопровождение сделки, без комиссии. **Почему это выгодно?** - Уникальное расположение в центре города. - Возможность расширения бизнеса (винный погреб, автомойка, автосервис). - Минимальные риски благодаря действующим арендаторам. - Участок в собственности (8 соток) открывает доп. Номер в базе:. Код пользователя: 154255.