Торговая площадь в Башкортостан, Салават ул. Нуриманова, 21г (875 м)

Продается трехэтажное нежилое здание 900 кв. м. на оживленном трафике. г. Салават.Готовое решение под торговлю или производство. Торговый центр находится в центре кластера торговых ритейлеров между ТЦ Строительный Бум и ТЦ Управ Дом. Что вы покупаете, помимо самого здания: - Полный контроль и оптимизация над коммунальными платежами — индивидуальное отопление и светодиодное освещение. - Наливные полы, высота потолков 3,5-4 метра.- Логистика без проблем — обустроенные подъездные пути и большое парковочное место на 50 машин. Фуры разгружаются свободно, клиенты не ищут, где встать; - Поток машин и пешеходов — высокая проходимость в течение всего рабочего дня. Трафик постоянный с 9 утра до 21 вечера, не надо его генерировать с нуля. Рядом развитая инфраструктура два ресторана ,сырная фабрика, автосервисы и мебельные фабрики. Новый поселок рядом.- Земля в аренде на 49 лет.- Потенциальный ГАБ 300 тыс./мес. - Потенциальный МАП - 300 тыс./мес.- Окупаемость 4-5 лет.Формат: 3 этажа, 900 кв. м площади. Планировка позволяет зонировать пространство под разные задачи без дробления бизнеса. Звоните — обсудим быстрый выход на сделку. Показ в удобное время, документы готовы.