Помещение свободного назначения (8626.8 м)

Арт.Торговое помещение + Склад + Земля в собственности. ВОЗМОЖНА РАЗДЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА Готовый бизнес-инструмент на первой линии Продаётся комплекс: торговое помещение, склад, пост охраны. Земля и все строения в собственности. Возможные варианты использования: торговля, логистика, производство, медицина, образование, спорт, фуд-хаб и др. — универсальный объект под ваши задачи Идеально под торговой-развлекательный центр, детский развивающий центр, частный медицинский центр, спортивный комплекс, автошкола, крафтовое производство (пивоварня, сыроварня ), фулфилмент-центр для маркетплейсов и др. Локация: Въезд в город, «красная линия . Высокий трафик, отличная видимость, удобная логистика. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Основное здание: 4791.9 м , зем/уч 3740м • 1 этаж: (2467.9 м) Торговый зал (890 м), склад со стеллажами (718 м), загрузочная (140.8 м), мастерские, котельная (2 газовых котла Kroll), бытовые помещения, комната приема пищи +кухня 80.1м, душевая. три сан.узла. • 2 этаж: (2324м) Торговые залы (2018 м), кабинеты, санузлы. • Подъемная площадка (грузоподъемность 1,5 т). • Отопление: газовое, от собственной котельной. Вода/канализация: центральные. Горячая вода от электрокотлов. Отдельно стоящие объекты на участке: • Склад: 2 этажа (3569 м) с пандусом (223 м) для большегрузов, электрощитовая, тепловой узел, 3740м. • Пост охраны: (57,8 м) зем/уч 3961м Территория: • Огороженная, охраняемая. • Стоянка для большегрузного транспорта. • Земля в собственности (не аренда ). ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Логистика и Доступ • Въезд для грузового транспорта любых размеров. • Удобная разгрузка, нет ограничений по движению. • Локация работает на вас как бесплатная реклама. Безопасность и Независимость • Своя огороженная территория + пост охраны. • Все коммуникации свои (газ, электричество, вода). • Земля в собственности — актив, который растет в цене. Доходность • Можно начать бизнес сразу («берии работай ). • Можно сдавать в аренду (стабильный денежный поток). • Потенциал реконструкции и масштабирования. Юридическая чистота • Все документы в порядке (собственность, кадастр). • Без обременений и долгов. • Быстрый выход на сделку. ВАЖНО: ВОЗМОЖНА РАЗДЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА Можно приобрести только торговое помещение Можно приобрести только складской комплекс Можно приобрести всё вместе (выгоднее ) Гибкие условия под ваш бюджет и задачи Звоните ежедневно с 8:00 до 22:00 Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время. Покажу документы и рассчитаю потенциальную доходность. От собственника есть два сильных предложения: Первое: если берёте объект как готовый бизнес — с офисной мебелью и товаром — все остатки он отдаёт со скидкой 50 . Второе: если вы реальный покупатель и готовы выходить на сделку — обсуждаем скидку до 15 на сам объект. Что именно входит в скидку, какие объёмы и как оформим — всё детально обсудим лично на встрече. Не упустите возможность купить готовый актив на первой линии