Торговая площадь в Башкортостан, Октябрьский ул. Островского, 55 (6465 ...

Продаётся торгово?развлекательный центр Plaza в самом центре Октябрьского — на пересечении ул. Островского и ул. Ленина, главного пешеходного перекрёстка города.Здание— Общая площадь 6 465 м?— 5 уровней (1, 0, 1, 2, 3), два эскалатора, пассажирский и грузовой лифты— Земельный участок 1 559 м? в собственности— Парковка на прилегающей территории, без шлагбаума— Электрическая мощность 350 кВт— Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление— Приточно?вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные системы ОПС— Здание в рабочем состоянии, заходи и работай — капитальных вложений не требуетЛокацияАдрес: ул. Островского, 55. Перекрёсток Ленина/Островского — красная зона пешеходного трафика по данным Сбераналитики:человек в сутки, автомобильный поток ваза выше среднего по городу. Плотная жилая застройка, остановки общественного транспорта, вся деловая жизнь города в радиусе 500 м.Что внутриЗдание живое и наполненное: на цокольном и первом этажах якоря — Пятёрочка и Fix Price, выше — кафе, кофейни, аптека, оптика, детские студии, компьютерный клуб, одежда, косметика, парфюмерия и ещё около 50 арендаторов. Ежемесячно ТЦ посещают человек.Кому подойдёт— Инвестору под реконцепцию и увеличение доходности: свободные площади и ротация арендаторов позволяют пересобрать пул под более сильные бренды— Федеральной сети под собственный формат: якорный магазин, фитнес, медцентр, образовательный кластер— Собственнику бизнеса под штаб?квартиру с торговыми площадями на первых этажах— Девелоперу: земля в собственности в центре города, готовые инженерные мощностиЦена? (с НДС 5 ) — это около 26 000 ? за м? за капитальное здание с землёй в центре города. Построить аналогичный объект сегодня стоит в разы дороже.Возможен торг при быстрой сделке. Покажем объект в удобное время, предоставим планировки, документы и текущий реестр арендаторов по запросу.