Помещение свободного назначения в Башкортостан, Октябрьский ул. ...

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание (бывший Дом быта Юбилейный). Предложение ограниченно по времени.Площадь 5 032,9 м + земельный участок 26,9 соток в СОБСТВЕННОСТИ.5 этажей + подвал под половиной здания + мансарда.Идеальный объект под бизнес-центр, торгово-офисный комплекс, гостиницу, медицинский центр или коворкинг. Локация (первая линия, центр Октябрьского): ул. Кортунова, 2А/Ленина• Оживлённый перекрёсток с высокой проходимостью• Напротив — 3 действующих ТЦ (Верба, Карат, ЭконоМаркет), Пятёрочка, МФЦ, Сбербанк, Почта, жилые кварталы• Остановка транспорта в 50 м• Парковка: 30 машино-мест (65 мм проектная бесплатная, подходит для грузового транспорта) Характеристики (подтверждены ЕГРН):• Площадь здания: 5 032,9 м (КН 02:57:020501:495)• Площадь участка: 2 690 м (КН 02:57:020501:50)• Этажность: 7 уровней (включая подвал и мансарду)• Конструктив: монолитно-каркасный, шаг колонн 6х6 м — свободная планировка• Высота потолков: 1 этаж — 3,9 м, остальные — 2,9 м• Отделка: торгово-офисная• Коммуникации: все центральные. Электричество 328 кВт (ТУ на 500 кВт, возможность увеличения до 1200 кВт)• 2 лифта (пассажирский и грузовой)• Юридическая чистота: 1 собственник (ООО). Без обременений, арестов и долгов Экономия времени и денег:В стоимость включён полный пакет проектной документации (экономия 12 года на согласованиях): Утверждённый паспорт фасада (графит RAL 7024 + дерево) Согласованный проект перепланировки (1 этаж — торговля, 25 — офисы, мансарда — видовые офисы с террасой) Готовые разделы: АС, ВК, ОВ, ОДИ, ПБ, СКС, ЭОМприведен пример отделки Для инвестора: документация на перепланировку здания подготовлена, есть опытные бригады. Построить новое здание с нуля обойдётся в разы дороже При заполняемости 80 площадей ожидаемый ГАП от /год. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас На показе предоставим полную презентацию объекта, выписки ЕГРН и проектную документацию. Рассмотрим разные виды оплаты.