Офис (157.2 м)

Эксклюзивное инвестиционное предложение: коммерческое помещение.Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем престижного нежилого помещения, расположенного – по адресу улица Луначарского, дом 8. Это не просто объект недвижимости, это выгодная инвестиция, гарантирующая стабильный доход и высокую ликвидность.Есть договоренность с крупным ритейлером на сдачу в аренду на долгий срок.Есть возможность сделать отдельный вход для дополнительной аренды. Находится в фиолетовой зоне ПВЗ Валдбрис.Подходит для центра развития детей.Подойдет, как помещение медицинского назначения. Имеется готовое бессрочное санитарное заключение на помещение с разрешением широкого спектра медицинских услуг.Помещение состоит из 5 (пяти) отдельных кабинетов, большого зала 40 м2; отдельная гардеробная комната, складское помещение и 2 (два) отдельных санузла. Главные преимущества этого помещения — ваш абсолютный комфорт и независимость. Здесь уже установлены современные пластиковые окна, которые надежно защищают от уличного шума и сохраняют тепло. Мощный кондиционер создаст идеальный микроклимат в жаркие дни, а собственный бойлер гарантирует вам бесперебойную подачу горячей воды в любое время года. Отличное решение для тех, кто ценит уют и качество жизни Идеальное расположение и удобстваОбщая площадь помещения составляет 157,2 квадратных метра – компактное, но функциональное пространство, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности. Особое преимущество – наличие отдельной входной группы, что обеспечивает независимый доступ, удобство для клиентов и сотрудников, а также возможность оформления фасада в соответствии с вашим брендом. Расположение на улице Луначарского, одной из главных артерий города, гарантирует высокую проходимость и отличную видимость, привлекая постоянный поток потенциальных клиентов.Надежный арендатор – гарантия стабильностиДанное помещение уже приносит доход благодаря действующему договору аренды с известным федеральным брендом – Яндекс.Маркет. Компания занимает помещение на долгосрочной основе и выразила полное намерение продлить договор аренды после его истечения. Это означает, что с первого дня покупки вы будете получать предсказуемый и стабильный пассивный доход, минимизируя риски, связанные с поиском арендаторов и управлением объектом. Сотрудничество с таким надежным партнером, как Яндекс.Маркет, подтверждает привлекательность локации и высокое качество объекта.Перспективы и инвестиционная привлекательностьПриобретение данного объекта – это не только покупка квадратных метров, но и инвестиция в будущее. Помимо текущего дохода от аренды, вы получаете актив, стоимость которого подлежит росту в долгосрочной перспективе. Улица Луначарского – это место, которое создает благоприятную среду для любого бизнеса и обеспечивает высокую рентабельность вложений.Это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе превосходное местоположение, надежного арендатора и значительный инвестиционный потенциал. Не упустите шанс стать владельцем ликвидного коммерческого объекта ID объекта в нашей базе: 1477