Дом в Башкортостан, Кармаскалинский район, Кабаковский сельсовет, д. ...

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА под 6 СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА под 3 Продается новый загородный дом в современном стиле площадью 97, 1 кв. м. + 31, 3 кв. м. (навес для автомобиля) с ровным земельным участком 6 соток в КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ ЮЖНЫЕ ОЗЕРА д. Старые Киешки.Дом для тех, кто мечтает жить в живописном месте, любит просторы, чистый свежий воздух и тишину.Дом строился для себя, при строительстве использовались только качественные строительные материалы, продается в связи с переездом в другой город.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: всего 20 минут езды от Монумента Дружбы, с удобным выездом на Оренбургский тракт (без пробок - главный приоритет при выборе дома).ПЛАНИРОВКА:- кухня-гостиная с выходом на веранду;- 2 спальные комнаты;- кабинет/гостевая;- санузел;- котельная;- прихожая; тамбур;- веранда;- навес для стоянки 2 автомобилей.В доме выполнена качественная предчистовая отделка.КАЧЕСТВЕННЫЙ КОНСТРУКТИВ:- фундамент: свайно-ростверковый с гидроизоляцией и утеплением, облицован клинкерной плиткой;- мaтeриал стeн: керамзитобетонные блоки 30 см. , утепление 10 см. , наклеена армированная сетка, утепленный мокрый фасад с декоративной акриловой штукатуркой. Общая толщина стен - 40 см. ;- высота потолка - 2, 85 м. ;- оконный профиль ПВХ , двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты профиль 70 мм. , толщина стекла - 6 мм. ;- плоская утепленная кровля (система балласт) с многослойной структурой: железобетонные плиты перекрытия толщиной 22 см. , пароизоляция, основной слой утеплителя - экструзионный пенополистерол толщиной 20 см. , клиновидные утеплители толщиной от 10 до 20 см. , ПВХ-мембрана, геотекстиль, речная галька (фракции 20-40 мм), парапеты из оцинкованной стали высотой 20 см. ;- установлено 2 организованных наружных водостока с греющим кабелем;- отмостка по всему периметру дома: гибкая, утепленная, засыпана щебнем.Снег на крыше минимальный, ветром отлично сдувается. На фотографиях в объявлении вторая половина января 2025 года. КОММУНИКАЦИИ:- подключено электричество 380 В;- скважина глубиной 14 метров;- канализация септик;- возможность проведения газового отопления;Газифицированный коттеджный поселок. Газ проведен по границе участка.ИНФРАСТРУКТУРА:- Школа им. С. Т. Аксакова в 10 мин езды;- Детский сад: школа им. С. Т. Аксакова с дошкольным отделением в 10 мин езды;- Магазины, ОЗОН, парикмахерская, аптека в пешей доступности; магазин Пятерочка, АЗС на въезде.------------------------------------------------- ----------Перспективное направление загородного строительства. Посёлок активно застраивается Рядом река Белая, рыбалка, охота, свежий воздух Хорошие, доброжелательные соседи Асфальтированная дорога Удобный круглогодичный подъезд В продаже 2 новых дома общей площадью 97, 1 кв. м. + 31, 3 кв. м. (навес для автомобиля) с земельными участками (ИЖС) по 6 соток.Функциональная планировка дома позволяет сделать перепланировку. Варианты планировок в объявлении представлены. Также в будущем можно достроить второй этаж при необходимости (кровля дома из пл Код пользователя: 155696Номер в базе: 8418012