Коттедж 276м на участке 37сот.

Уникальное предложение Продается коттедж-усадьба (можно реализовать базу отдыха – локация очень популярная – на соседней улице находится Усадьба у Альберта), Павловское водохранилище, Караидельский район, с. Бердяш.-----------------------------------------------------------------------ТЕХ ПЛАН:На земельном участке 37 соток (в собственности) находятся:— 2х этажный дом бревенчатый (брус привезен из Кирова) с кирпичным пристроем (облицовка из Дагестанского камня) 257,8 м2— баня 145,7 м2 с дровяной печью: моечная, парилка, купель, зона отдыха с бильярдной, ниша под кухню, санузел— дровник— гараж 2х этажный 130 м2, на втором этаже оборудовано помещение для охраны с санузлом с душевой, с кондиционером, кухонной зоной, спальной комнатой.— навес для парковки авто перед гаражом 34,3 м2— беседка 31,8 м2 с крытой мангальной зоной, дровяной каменной печью, раковиной— пруд с фонтаном и подсветкой, декоративными рыбками— плодово-ягодные насажденияПланировка дома:— 1 этаж: открытая терраса 25,1 м2, прихожая 6,8 м2, гостиная с зоной столовой 48,5 м2, кухня 9,7 м2, санузел 9,8 м2, гостевая спальня 8,3 м2, спальня 23,8 м2, котельная 9,2 м2, вторая прихожая (задний вход в дом) 12,3 м2, лестница на второй этаж и спуск в погреб в 7,4 м2.— 2 этаж: холл 53,6 м2, спальня 17,3 м2 с выходом на террасу 9,7 м2, спальни 24,4 м2, 9,7 м2, 8,3 м2, санузел 15,3 м2.-----------------------------------------------------------------------КОММУНИКАЦИИ:Дом, баня и гараж отапливаются газовым котлом.Скважина 30 м с раздачей воды во все сооружения (дом, гараж, баня).Канализация – двойное шамбо.По двору сделаны дорожки из гранитного камняВидеонаблюдение по периметру, интернет, ТВ проведены.В доме выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, теплые полы, водонагреватели, кондиционеры, в гостиной на 1 этаже дома камин на дровах с инкрустрацией из натурального камня, в бане большой бильярдный стол Барон 12 ф. (дуб/ясень) р/п (сланец).Дорога круглый год, круглогодично проживают соседи, развитая инфраструктура (магазин со всеми продуктами в пешей доступности, ближайший крупный пункт с. Караидель в 15-20 км)Прекрасные виды на водохранилище, уникальная природа.-----------------------------------------------------------------------1 взрослый собственник.Документы к сделке готовы.Доступен онлайн показ по предварительному звонку.Лот №799163