Продается торговая площадь, 500 м

Oбъeкт находится на проездной трaсcе, сoeдиняет крупныe нaсeлeнныe пункты, вблизи Уфы и Уфимcкoго района, такие как Нaгaeвo, Aкбердинo, Блохино, Кapамaлы.Объeкт пpедставляeт из ceбя помещeние 500 кв.м. нa 1 этaже, c oтдельнoй вxодной группoй. Помeщeниe раcполaгaeтcя вo вторoй чaсти здания, общей площадью 2000 кв.м.— Отдельная входная группа, 1 зона разгрузки — Мощность Электроэнергии 50 кВт — Отопление-котельная, газ — Водоснабжение- центральная — Канализация бытовая К1 — Паркинг перед Фасадом здания на 30-40 машино-мест — Объект находится на стадии строительства. — Окончание строительства и ввод в эксплуатацию сентябрь 2024г. — Получение выписки на 500 кв.м. сентябрь 2024г. — Выкуп земельного участка в собственность октябрь 2024г. — Передача объекта покупателю по договору купли-продажи октябрь 2024г. — Возможна рассрочка платежаНа данный момент получено разрешение на строительство, завершены фундаментные работы, ведётся монтаж металлоконструкций, в июне начнут обшивать сэндвич-панели.Здание располагается на земельном участке, общей площадью 0,3382 га., который находится в аренде по 23.12.2057г.Арендный поток не менее/год.Окупаемость ~ 8 лет.С надежным федеральным арендатором АО ТАНДЕР (продуктовая сеть Магнит) подписан долгосрочный договор аренды недвижимого имуществаСрок договора аренды -10 лет.Коммунальные услуги Магнит возмещает (отопление, электроснабжение, водоснабжение).Стоимость арендной ставки в данном районе от 500 до за кв.м.Звоните Это отличная покупка инвестором-рантье для получения стабильного пассивного дохода. Торг реальному покупателю, все обсуждается. Дополнительную информацию, цифры все предоставляю