Торговое с окупаемостью 8 лет: 35, 70, 110, 210м

Объект находится на проездной трассе, соединяет крупные населенные пункты, вблизи Уфы и Уфимского района, такие как Нагаево, Акбердино, Блохино, Карамалы. На перекрестке улиц Газпромовская и Аквалангистов.Объект представляет из себя несколько помещений: от 35 кв.м. до 210 кв.м. (пока еще возможность выбрать любую площадь)Характеристики каждого объекта:— Отдельная входная группа — Мощность Электроэнергии 10 кВт с возможностью увеличения — Отопление-котельная, газ — Водоснабжение- центральная — Канализация бытовая К1 — Паркинг перед Фасадом здания на 30-40 машино-мест — Объект находится на стадии строительства. — Окончание строительства и ввод в эксплуатацию сентябрь 2024г. — Получение выписки сентябрь 2024г. — Выкуп земельного участка в собственность октябрь 2024г. — Передача объекта покупателю по договору купли-продажи октябрь 2024г. — Возможна рассрочка платежаНа данный момент получено разрешение на строительство, завершены фундаментные работы, ведётся монтаж металлоконструкций, в июне начнут обшивать сэндвич-панели.Здание располагается на земельном участке, общей площадью 0,3382 га., который находится в аренде по 23.12.2057г.Главным надежным федеральным арендатором в этом же здании является АО ТАНДЕР (продуктовая сеть Магнит) подписан долгосрочный договор аренды недвижимого имуществаСтоимость арендной ставки в данном районе от 1200 до за кв.м.Окупаемость ~ 8 лет.Звоните Это отличная покупка инвестором-рантье для получения стабильного пассивного дохода.Торг реальному покупателю, все обсуждается. Дополнительную информацию, цифры все предоставляю.