Коттедж в Башкортостан, Иглинский район, с. Акбердино, Акбердино ...

Продается двухэтажный дом с получистовой отделкой в престижном коттеджном поселке Акбердино Виллэдж в 18 км от Уфы рядом с селом Акбердино Иглинского района. Идеальное сочетание уединения с природой и доступности городской инфраструктуры. Панорамный вид на окрестности.ПРОЕКТ С РАССТАНОВКОЙ МЕБЕДИ В ПОДАРОК Общая площадь дома — 625,5 м?, участок — 38,02 сотки (3 802 м?). Архитектура и экстерьер:Современный стиль с элементами классики, отличающийся благородным сочетанием цветов и материалов: кирпичная облицовка в теплых тонах первого этажа идеально сочетается со светлым фасадом второго этажа, а цоколь из темного камня добавляет солидности и завершенности. Архитектурной доминантой является выразительная полукруглая башня с вертикальными окнами и центральное панорамное окно, наполняющее интерьер светом. Крыльцо с белыми колоннами, серыми каменными ступенями и металлическими перилами ведет ко входу, перед которым вымощена дорожка из серой тротуарной плитки. Сложная геометрия темной крыши и хвойные деревья на участке гармонично дополняют общую палитру, создавая образ уютной и респектабельной загородной резиденции. Ключевые моменты: 1. Участок 38 соток — полная свобода для ландшафтного дизайна, зоны отдыха, бассейна или сада.2. Просторная и продуманная планировка:• Цоколь (95,2 м?): потенциал для спортзала, кинотеатра, спа-зоны или винного погреба.• 1 этаж (294,4 м?): гостиная с панорамным окном, кухня-остров, столовая, место под камин.• 2 этаж (235,9 м?): спальни, мастер-спальня с гардеробной, второй свет.3. Качественные материалы и инженерные системы:• Огнеупорный кирпич• Окна от немецкого производителя Sch?co.• Радиаторы от швейцарско-германской компании Arbonia.• Установлен итальянский газовый котел Baxi, насосное оборудование немецкой марки Wilo.• Построена шахта для камина и дымоход из огнеупорных блоков от австрийского производителя Schiedel.• Продуманная климатическая система: дом оснащен современной системой общеобменной вентиляции. Приточные и вытяжные установки Systemair гарантировано обеспечивают высокую чистоту постоянного воздухообмена. Установлены кондиционеры канального типа от японского производителя Daikin. Подогрев подаваемого воздуха осуществляется электрическими нагревателями, охлаждение — компрессорно-конденсаторным блоком (ККБ). Регулировка потоков осуществляется с помощью вентиляционных клапанов Shuft (Дания).4. Готовность к сделке: Полный пакет документов, включая кадастровый план и отчет инженера, в наличии. Точные обмеры всех площадей заверены.5. Удобство: Отдельный вход в цокольный этаж. Преимущества локации: ? Безопасность и обслуживание:• Круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование.• Въезд через контрольно-пропускной пункт (КПП).• Собственная управляющая компания для решения коммунально-бытовых вопросов. ? Внутренняя инфраструктура поселка:• Детский игровой комплекс, игровые и спортивные площадки.• Универсальная спортивная площадка.• Прогулочная аллея, парк, сквер, общественно-торговый комплекс.• Гостевая парковка. ? Природное и рекреационное окружение:• Поселок окружен дубовым лесом и сосновым бором, вблизи река Белая и озеро Евакуль.• Рядом мечеть, церковь, новая школа.• Комплекс активного отдыха Ташлы (дайвинг-центр, горнолыжный комплекс, Spa, конюшня).• В 2 км строятся ипподром и планируется гольф-клуб. Новая средняя общеобразовательная школа в с. Акбердино. ? Коммуникации (подведены до дома):? Газ, электричество, водоснабжение, канализация.? Асфальтированные дороги, уличное освещение, оптоволоконный интернет. Это не просто дом, а готовое идеальное решение для большой семьи, ценителей загородного образа жизни и тех, кто ищет баланс между уединенностью, природой и развитой инфраструктурой.Коттедж расположен в закрытом поселке со своим центральным водоснабжением и канализацией.Это одно из самых экологически чистых локаций пригорода Уфы.На его обширной территории в 23,5 га-дубовый лес, а южная сторона граничит с сосновым бором.Чистые улицы, аккуратные пешеходные дорожки, парк, сквер, детский городок и спортивные площадки, теннисный корт с мягким покрытием, парк с искусственным водоемом, ландшафтным дизайном и большим количеством декоративных насаждений, площадки для барбекю, велосипедные дорожки, автостоянки.Специально для детей в поселке имеется группа дневного пребывания.Тихое место, чистый воздух, лес, экология. Близость к столице и удобные транспортные коммуникации, живописная природа и благоприятная экология, развитая инфраструктура. Поселок расположился в 18 км от Уфы на одном из самых экологически чистом направлении и имеет уникальную концепцию и архитектуру. На его обширной территории в 23,5 га растет дубовый лес, а южная сторона граничит с сосновым бором. На территории поселка чистые улицы, аккуратные пешеходные дорожки, парк, сквер, детский городок и спортивные площадки, теннисный корт со специальным покрытием, парк с искусственным водоемом, ландшафтным дизайном и большим количеством декоративных насаждений, площадки для барбекю, велосипедные дорожки, автостоянки. Специально для детей в поселке имеется группа дневного пребывания. Для детей организованно проводятся спортивные, празднично- развлекательные и образовательные мероприятия на территории спортивной площадки, детской площадке, и территории парка.