Участок 3 га (ИЖС)

Oбъявлениe №40995. Раcположение:Участoк площaдью 3 гектaрa рacпoложeн в югo-вocтoчной части сeлa Алкинo-2 , Чишминcкий paйoн, Peспублика Башкoртoстан. Уютное меcтo, сочeтaющее в cебe близость к природe и pазвитую гopодcкую инфpаcтpуктуру. Кaдаcтровый номeр: 02:52:170109:98 . Инвеcтиционный потенциал:Этот участок — ваш шанс реализовать масштабный проект с впечатляющей доходностью Потенциальная прибыль от реализации проекта составляет 1,25 миллиарда , а срок окупаемости всего 2 года . Что уже есть на участке?Два недостроенных 3-этажных жилых дома (каждый рассчитан на 24 квартиры).Общая площадь квартир: 14 580 м (270 квартир).Средняя площадь квартиры: 54 м , средняя стоимость: .Прибыль с каждой квартиры: ~900 000 , общая прибыль за 2 года: ~ . Коммерческий потенциал:На территории уже предусмотрены объекты, которые увеличат вашу доходность:Встроенный детский сад на 39 мест (3 группы по 13 человек) площадью 540 м с собственной территорией для прогулок (841 м ).Торгово-обслуживающие помещения общей площадью 530 м .Возможность использования части площадей под коммерцию или парковку премиум-класса. Инфраструктура и комфорт:Проект полностью соответствует современным стандартам качества жизни:Дворовые территории с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха для взрослых.Фактическая площадь благоустроенных зон: 2 414,2 м (превышает нормативные требования).Парковка на 204 машино-места (с запасом относительно норматива в 150 мест). Продуманная планировка:Все фасады домов имеют нормативную инсоляцию согласно ГОСТ.Конфигурация домов позволяет размещать квартиры с двусторонней ориентацией, что делает их еще более привлекательными для покупателей. Цена и условия:Стоимость участка:за 3 га).Актуальность цены до 30.04.2025 .Возможность расширения территории до 6 га за счет смежного участка. Почему это выгодно именно сейчас?Участок уже подготовлен для строительства (есть недостроенные дома и фундаменты).Высокий спрос на жилье в регионе.Отличная возможность войти в проект с минимальными стартовыми затратами и получить максимальную отдачу. Не упустите свой шанс Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать этот уникальный участок. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию, организовать просмотр и ответить на ваши вопросы.Ваш будущий проект начинается здесь