Участок 10,4сот. (ИЖС)

Продам земельный участок 10.4 сот. Земля в аренде до 2041 года, аренду можно переписать. район Котловка. На границе с участком проходит газ, вода. Жилая зона. Электричество подведено 380вольт(15кВт). Разрешение на строительство получено. На данный момент требуется вырубка деревьев (тополь)цена вопроса 20-40тыс, разрешение на вырубку получено. Аренда оплачена до конца 2024 года. Продажа из-за отсутствия финансов на строительство. Тихое живописное место. Торг возможен. Не агентство, участок на меня оформлен. Возможен обмен на авто, рассмотрю любые варианты.