Торговая площадь в Башкортостан, Благовещенск ул. Братьев Першиных, 6 ...

Нежилое помещение (кафе Есенин)Адрес: РБ, Благовещенский рн, г. Благовещенск, ул. Братьев Першиных, д. 6, блок А.Площадь: 453,70 м2.ТрафикПешеходный: высокий в дневное время (10:0019:00) — за счёт офисных работников, студентов и жителей ближайших домов; в выходные — средний; после 20:00 — низкий.Автомобильный: интенсивный в часы пик (8:0010:00 и 17:0019:00); днём — средняя загруженность.Транспортная доступность: остановки автобусов в 200 м (маршруты 5, 12, 24).Парковки: бесплатные места вдоль улицы и во дворах жилых домов.Выгода покупкиУдачное расположение:центральная часть города;на основной магистрали, связывающей жилые районы с деловой зоной.Готовый бизнеспотенциал:помещение уже функционирует как кафе — не требуется стартовая перепланировка;высокий дневной трафик обеспечивает постоянный поток клиентов.Инфраструктура:рядом — магазины, офисы, сервисы, учебные заведения;удобная пешеходная и транспортная доступность (до центра — 1,2 км, до ж/д вокзала — 2,5 км).Парковочные места:достаточно бесплатных парковочных мест, что важно для клиентов на авто.Конкурентные преимущества:отсутствие крупных фудкортов и ресторанов премиумкласса поблизости;возможность занять нишу с уникальным позиционированием (кафе, ресторан, кофейня).Альтернативные варианты использования:офис или коворкинг (спрос со стороны малого бизнеса);магазин первой необходимости (стабильная аудитория);сервисный центр (удобство для жителей района).Итог: покупка объекта выгодна благодаря локации, готовому трафику и гибкости в выборе формата бизнеса. Помещение подходит как для продолжения ресторанной деятельности, так и для перепрофилирования под иные коммерческие цели.Аукцион Эксперт — федеральное агентство недвижимости, специализирующееся на сопровождении сделок с имуществом, приобретаемым на торгах и аукционах. Компания помогает выкупать недвижимость с торгов по банкротству, с муниципальных торгов и с торгов по арестованному имуществу. (ЭЦП);не нужна самостоятельная аккредитация на электронных торговых площадках (ЭТП);оплата только за результат (при поражении в торгах плата не взимается);минимизация правовых и финансовых рисков клиента. Звоните, профессионально примем участие в торгах и обеспечим юридическое сопровождение сделки.