Дом в деревня Байрак, Лебединая улица (114.4 м)

Загородный комплекс для жизни: Дом, Гараж, Сауна с бассейном. УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ (14,2 сотки):Универсальный подъезд: К участку можно подъехать со всех сторон. Удобно разделить потоки: личный транспорт, гости, грузовики (например, для разгрузки стройматериалов или дров). Плюс — запасной выезд, если один из проездов перекрыт.Идеальные дороги: Асфальтированная дорога с освещением. Зимой с утра регулярно чистят — круглогодичный доступ гарантирован.Подготовленная территория: Около 10 соток засыпано щебнем. Сразу готова площадка для парковки, складирования или будущего асфальтирования. По участку можно ходить в любой сезон без грязи.Зеленый оазис (Дзен-сад): Вдоль забора высажены взрослые голубые ели и кедры. На участке уже плодоносят яблони, груши, сливы, виноград, клубника, ежевика, жимолость и смородина.Зонирование: Участок огорожен. Установлены: автоматические откатные ворота (лицевая сторона), автоматические секционные ворота «Алютех (в гараж), откатные ворота с задней стороны (с возможностью установки электропривода). Есть небольшая беседка и песочница. ЖИЛОЙ ДОМ (Качество, которое видно в деталях):Фундамент: Монолитный свайно-ростверковый с плитой 27 см, утеплен по периметру пеноплексом 50 мм.Стены: Красный полнотелый куганакский кирпич (кладка в 1,5 кирпича ), утепление 120 мм (плотность 120 кг/м), штукатурка в 2 слоя с армирующей сеткой. Дом «дышит и держит тепло.Кровля: Вальмовая, утепление 200 мм, металлочерепица + водосточная система. Потолок 1-го этажа утеплен на 250 мм.Окна: Rehau (5 камер), мультифункциональные стеклопакеты, взломостойкая фурнитура. Экономия на отоплении и безопасность.Планировка: 2-й этаж ориентировочно 80 м. В доме есть собственный погреб.Инженерия и ремонт: Стены полностью оштукатурены и выровнены. Сделана коллекторная разводка водоснабжения и канализации (исключены скачки давления). Все выходы коммуникаций выведены через стены — это идеальная база для укладки напольных покрытий без штробления и проблем в будущем.Отопление: Комбинированное. Во всех комнатах уложен водяной теплый пол (пеноплекс 50 мм в 3 слоя с перевязкой швов + полусухая стяжка) + установлены радиаторы. КОМПЛЕКС ПОСТРОЕК ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ:Фундамент — ленточно-монолитный. Стены — шлакоблок с утеплением 100 мм и фасадной сеткой. Кровля утеплена на 200 мм.Гараж: 1 этаж 48 кв. м.Гостевой дом с сауной: 1 этаж (55 м), 2 этаж (65 м). Простор для размещения гостей или организации бильярдной/спальни. САУНА И БАССЕЙН (Ваш личный SPA-комплекс):Бассейн с качественной облицовкой мозаичной плиткой.Душевая и санузел отделаны керамогранитом.В парной установлена топовая печь «Ферингер с сэндвич-трубой. Дымоход выведен через стену для максимального соблюдения пожаробезопасности. КОММУНИКАЦИИ (Автономность и надежность):Вода: Сетевая вода + собственная скважина 20 м (отличный резерв и система полива).Канализация: Трехсекционный переливной септик (каждая секция глубиной 5 метров, общий объем 15 м). Рассчитан на большую нагрузку, откачка потребуется крайне редко. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Один взрослый собственник.Никто не прописан.Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас С удовольствием отвечу на любые вопросы, покажу дом и расскажу подробнее о каждом этапе строительства. Такие объекты с безупречной историей и качеством стройки продаются быстро. Код пользователя: 215429Номер в базе: