Дом 306,5м на участке 28,8сот.

Арт. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА под ставку 3 до на 25 лет Дом 307 м2 и земельный участок 29 соток на берегу озера Чебаркуль с удивительным видом на горы - современный авторский архитектурный проект Строился для себя, а это значит, что в нем воплощены качество и интереснейшие решения, которые не применяются в инвестиционных проектах В дом проведен интернет от провайдера Фридом. Объект под охраной ЧОП Формула безопасности (выезд на вызов в течение 10 мин). Установлена система видеонаблюдения - 8 камер внутри дома и снаружи по периметру.— Собственный пирс, ведущий к озеру и земле у береговой линии (S=2Га в аренде на 49 лет ), открывает перспективы организации дополнительных зон отдыха в пределах собственных владений - собственный пляж, причал для катера или яхты, беседка для занятий йогой ОБ УЧАСТКЕ:Земельный участок 2877 мазделен по документам на 2 части: 1535 м2 и 1342 м2, на одном из которых расположен дом, а второй можно использовать для организации спортивной площадки для тенниса/бадминтона/баскетбола, заливать собственный каток зимой, построить гостевой дом или организовать небольшое фермерское хозяйство. КОММУНИКАЦИИ:— Газ - центральный.— Электричество - центральное.— Вода - скважина глубиной 54 м.— Канализация - переливной септик, состоящий из 2 частей.— Отопление - автономное (газовый котел). КОНСТРУКТИВ:Фундамент: монолитная плита, утепленная экструзией.Фасадные стены: кирпич 380 мм (марка УралГлавКерамика ) + утепление минеральной ватой 100 мм + декоративная штукатуркой СЕRЕSIТ.Внутренние стены: кирпич 280 мм и 150 мм (марка УралГлавКерамика ).Перекрытия: бетонная монолитная плита.Крыша: бетонная монолитная плита + мягкая кровля Технониколь (выполнена в строгом соответствии с технологией).Окна: тройной стеклопакет + профиль 70мм - энергосберегающие окна портальной системы в пол фирмы VЕКА SОFТLINЕ (в холодное время года тепло, идущее от нагревательных элементов не уходит на улицу, а летом солнечный свет не будет перегревать помещение).— В процессе всех строительных работ велась видео/фото фиксация.— И мы готовы предоставить вам данный отчет с уникальным дизайн проектом в подарок РЕМОНТ под чистовую отделку:— Разводка электричества произведена по дому согласно дизайн проекту по потолку и под штукатуркой.— Штукатурка механизированная по маякам под чистовую отделку.— Полы ровные по уровню с разводкой системы Теплый пол (водяного отопления) под стяжкой по всему первому и второму этажу.— Установлены радиаторы, конвекторы, система вентиляции с выходом на крышу.— Выход на крышу осуществляется через утепленный люк с подъемным механизмом (газовые амортизаторы).— Разводка по всему дому труб водоснабжения и канализации.— Установлены автоматические немецкие ворота в двух гаражах.— На втором этаже установлен итальянский камин.— На первом этаже установлена дровяная печь для бани Атмосфера . БОНУС - МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ЧИСТОВОГО РЕМОНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТУ: Европейский санфаянс. Смесители. Ванна фаянсовая 170*70см. Европейский кафель на стены. Керамогранит на пол. Материалы для финишной отделки фасада (по задумке архитектора, фасад выполнен в спокойной цветовой гамме). ПЛАНИРОВКА 1 этаж:— Прихожая - 6,08 м2;— Котельная - 13,04 м2;— Кухня-гостиная - 19,51 м2;— Проходная зона - 6,32 м2;— Сауна на дровах - 8,11 м2;— Душевая - 4,90 м2;— Хаммам с парогенератором - 7,36 м2;— Санузел - 1,55 м2;— Коридор - 6,36 м2;— Лестница/хранение - 6,83 м2;— Автогараж - 54,58 м2;— Мотогараж - 20,84 м2. ПЛАНИРОВКА 2 этаж:— Кухня-гостиная - 49,86 м2; — Хоз. спальня - 11,31 м2;— Ванна - 7,85 м2;— Гардеробная - 7,84 м2;— Кабинет - 8,94 м2;— Детская 1 - 16,12 м2;— Детская 2 - 17,06 м2;— Санузел - 6,62 м2;— Прачечная - 5,78 м2;— Коридор - 10,93 м2;— Лестничный проем - 6,79 м2. ИНФРАСТРУКТУРА: Давлетово - динамично развивающееся село в 15 минутах поездки от города Магнитогорска Ремонт трассы Давлетово-Магнитогорск произведен в 2021 году. Отсутствие напряженного трафика на трассе. Великолепное озеро Чебаркуль с прекрасным видом на горы. Детский сад Тылсым . Школа после реконструкции включена в президентскую программу Точка роста и соответствует высоким стандартам оснащения и образования. Со всех улиц до школы детей отвозит желтый школьный автобус. Магазины Пятерочка , Артыш , Алинка , Катюша , У Натальи , пункт выдачи Озон . Фельдшерско-акушерский пункт. Сельская библиотека. Мечеть. Администрация сельского поселения. База отдыха. Соседство с горнолыжными курортами в с. Абзаково и на озере Банное. Тюбинговая трасса в с. Аскарово. Организую показ этого дома-мечты в удобное для Вас время Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях для Вас Агентство недвижимости «АВРОРА .г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Юлия